徐州房产抵押贷款的还款方式通常有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
1. 等额本息还款方式：每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。这种方式下，每月还款额固定，但每月还款中本金和利息的比例会逐月变化，前期利息部分较多，后期本金部分较多。
2. 等额本金还款方式：每月偿还同等数额的本金，但利息随剩余本金逐月减少。因此，每月还款总额会逐月递减。
**贷款还清攻略**：
1. **明确还款计划**：在签订贷款合同前，务必明确了解自己的还款计划，包括还款方式、每月还款额、总还款额、利息总额等。
2. **按时还款**：遵循合同约定的还款时间表，按时还款，避免逾期产生罚息和其他额外费用。
3. **监控贷款情况**：定期检查贷款账户，确保贷款信息准确无误，如有问题及时与贷款机构联系。
4. **提前还款**：如果有能力提前还款，可以考虑缩短贷款期限或减少贷款额度，以节省利息支出。提前还款可能需要支付一定的提前还款手续费或违约金，具体条款见贷款合同。
5. **利率变动**：关注市场利率变动，如果预期利率将上升，可以考虑锁定当前较低的利率，避免未来还款负担加重。
6. **财务规划**：合理规划财务，确保每月还款额不会对日常生活造成过大压力。在贷款期间，尽量避免大规模的消费和投资，确保有足够的资金用于还款。
7. **咨询专业人士**：如果有任何疑问或困难，及时咨询专业的财务顾问或贷款顾问，以获取专业的建议和帮助。
请注意，以上信息仅供参考，具体的贷款条件和还款方式可能因银行和贷款机构的不同而有所差异。在申请贷款时，请务必仔细阅读贷款合同，了解所有条款和条件。