要计算徐州房产抵押贷款十万元，十年期限下的本息总共需要还款金额，首先需要确定利率。假设贷款利率为年利率5%，按照等额本息还款方式计算。
首先计算每月的还款额，可以使用等额本息还款公式：
\[每月还款额 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 期数 / ((1 + 月利率) ^ 期数 - 1)\]
其中，本金为十万元，年利率5%，月利率 = 年利率 / 12，期数为贷款期限的月数。
利用上述公式计算出每月还款额后，将每月还款额乘以贷款期限的总月数，即可得到总共需要还款的本金和利息总额。
请注意，以上计算仅以等额本息还款方式为基础，实际还款金额可能会因为贷款合同条款、利率浮动等因素而有所不同。建议具体贷款时咨询银行或金融机构工作人员，获取详细还款计划。